Engvejen 5, Lundeborg

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 368 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 13.142 kr/m² × 86 m².1.130.212 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.738.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	458 m	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 46, Lundeborg 5874 Hesselager	100 m²	759 m	18-08-2024	8.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Kystvej 20, Lundeborg 5874 Hesselager	109 m²	170 m	23-02-2026	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg 5874 Hesselager	112 m²	369 m	25-11-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Fasanvej 3, Lundeborg 5874 Hesselager	118 m²	329 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	186 m	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	368 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	3,8 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Løvvænget 6, Lundeborg 5874 Hesselager	136 m²	182 m	08-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 51 5874 Hesselager	136 m²	944 m	12-10-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu