Saxhøjvej 45, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 3632 m²
Bebygget areal: 1214 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.652 kr/m².2.624.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 46.354 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.896.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,47 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxhøjvej 49, st. tv 2500 Valby	53 m²	22 m	28-04-2025	2.452.000 kr.	46.264 kr./m²
Saxhøjvej 47, 2. th 2500 Valby	52 m²	11 m	26-08-2025	2.711.000 kr.	52.135 kr./m²
Saxhøjvej 47, 1. tv 2500 Valby	52 m²	11 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Saxhøjvej 49, 2. tv 2500 Valby	52 m²	22 m	05-05-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	22 m	31-08-2026	3.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	22 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	22 m	31-08-2025	2.225.000 kr.	46.354 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	22 m	27-07-2025	2.225.000 kr.	46.354 kr./m²
Peter Bangs Vej 268, 1. th 2500 Valby	55 m²	161 m	03-07-2025	2.630.000 kr.	47.818 kr./m²
Peter Bangs Vej 229, st. tv 2500 Valby	54 m²	57 m	26-06-2025	2.598.000 kr.	48.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu