Nordstrandsvej 21, Reersø Str

Fritidshus · 94 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.056 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 94 m².2.103.814 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.542.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997Ombygning
1976Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 50, Reersø Str 4281 Gørlev	87 m²	88 m	03-07-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Nordstrandsvej 9, Reersø Str 4281 Gørlev	75 m²	154 m	28-06-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Solsortevej 6, Reersø Str 4281 Gørlev	96 m²	251 m	21-07-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovløbervej 11, Reersø 4281 Gørlev	96 m²	481 m	09-02-2025	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Landervejen 19, Reersø Str 4281 Gørlev	90 m²	342 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Granvej 19, Reersø Str 4281 Gørlev	100 m²	281 m	07-05-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Blishønevej 5, Reersø 4281 Gørlev	86 m²	419 m	09-11-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Musvitvej 27, Reersø 4281 Gørlev	98 m²	796 m	22-08-2025	1.930.000 kr.	19.694 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	289 m	04-08-2026	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	289 m	27-03-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu