Engklokken 1, Svendsmark, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 1.317 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.204 kr/m².1.284.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1984majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæden 9, Råbylille 4780 Stege	33 m²	4,9 km	28-10-2025	900.000 kr.	27.273 kr./m²
Rytsebækvej 37, Rytsebæk 4780 Stege	27 m²	7,3 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	140.741 kr./m²
Pælen 19, Råbylille 4780 Stege	39 m²	4,3 km	05-08-2025	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	8,3 km	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Overlid 31, Råbylille 4780 Stege	40 m²	4,8 km	30-07-2025	1.000.000 kr.	25.000 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	4,6 km	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	8,5 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	10,7 km	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	10,9 km	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	8,0 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu