Brorsonsvej 23

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².2.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 11.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.355.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017majEjerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 6 9600 Aars	160 m²	236 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	188 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	182 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	214 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	305 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	271 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	165 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ansgarsvej 24 9600 Aars	167 m²	198 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	390 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	209 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu