Odensevej 151, Aunslev

Villa · 167 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 11.893 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 11893 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 167 m².1.820.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.843.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2014Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	420 m	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	793 m	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	793 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	232 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,4 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,3 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,0 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,7 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	1,0 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,8 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu