Rosenvang 1, 4990 Sakskøbing — Villa · 128 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.004 kr/m².1.121.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering991.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	202 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	33 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	33 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	223 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	146 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	342 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	178 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	423 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	682 m	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	743 m	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu