Øgeløkke 3, Uge, 6392 Bolderslev — Villa · 149 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 19.948 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 19948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.061 kr/m².895.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.611.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	1,5 km	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	1,7 km	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	1,7 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	1,7 km	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	1,9 km	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	1,7 km	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	1,7 km	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	1,7 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	1,8 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	1,8 km	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu