Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Liden Kirstens Vej 3

Villa · 148 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 451 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
451 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.908 kr/m².10.755.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.264.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,27 pct. siden mar. 2020
273k2,9M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20205.025.000 kr.I dag · vores estimat10.264.571 kr.Markedet · 1992669.848 kr.Markedet · 1993712.768 kr.Markedet · 1994721.648 kr.Markedet · 19951.107.780 kr.Markedet · 1996493.284 kr.Markedet · 1997401.080 kr.Markedet · 19981.476.744 kr.Markedet · 19991.117.992 kr.Markedet · 20001.283.604 kr.Markedet · 20011.434.712 kr.Markedet · 20021.604.912 kr.Markedet · 20032.135.936 kr.Markedet · 20042.542.936 kr.Markedet · 20052.731.932 kr.Markedet · 20063.412.732 kr.Markedet · 20073.609.128 kr.Markedet · 20083.200.204 kr.Markedet · 20092.601.692 kr.Markedet · 20103.225.808 kr.Markedet · 20113.494.724 kr.Markedet · 20123.324.820 kr.Markedet · 20133.627.480 kr.Markedet · 20143.901.132 kr.Markedet · 20154.927.808 kr.Markedet · 20164.927.216 kr.Markedet · 20175.234.464 kr.Markedet · 20185.444.624 kr.Markedet · 20195.374.176 kr.Markedet · 20206.265.284 kr.Markedet · 20217.538.676 kr.Markedet · 20229.070.624 kr.Markedet · 20236.689.748 kr.Markedet · 20248.705.212 kr.Markedet · 20259.648.860 kr.Markedet · 202610.942.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
I dag · vores estimat
10.264.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²78 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²88 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²391 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²347 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²202 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²45 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²134 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²299 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²195 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²295 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden