Ahornvej 3, 6650 Brørup — Villa · 368 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 2.379 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 2379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.027 kr/m².2.018.700 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.428.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,87 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	92 m	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestervang 54 6650 Brørup	239 m²	509 m	14-08-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	664 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	606 m	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	957 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	1,1 km	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Ribevej 11 6650 Brørup	200 m²	202 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Elmevej 17 6650 Brørup	192 m²	88 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	8.464 kr./m²
Kløvervej 9 6650 Brørup	222 m²	756 m	18-05-2026	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Granvej 4 6650 Brørup	196 m²	211 m	30-11-2023	1.797.000 kr.	9.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu