Højdedraget 5

Villa · 166 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².2.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+19,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.912.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.075.000 kr.
1981Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	54 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	110 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	71 m	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	347 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	518 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	257 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	745 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	137 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	689 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	115 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu