Buen 12, Nr Dalby, 4140 Borup — Villa · 117 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 117 m².2.569.671 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.575.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	136 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	327 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	417 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	409 m	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	571 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	88 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	294 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	530 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	223 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	409 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu