Syrenvej 11A, Hviding, 6760 Ribe — Rækkehus · 74 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.106 kr/m².1.236.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering943.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,95 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	6,1 km	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	6,1 km	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	6,0 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	6,8 km	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	6,2 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	6,0 km	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	6,8 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	5,9 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	6,0 km	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	6,1 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu