Langagervej 3, Dåstrup

Villa · 148 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 29.205 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 29205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 148 m².3.412.880 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.236.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.575.000 kr.
1995Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	56 m	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	569 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	570 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	794 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	797 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	854 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	658 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	851 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	851 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	510 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu