Udsigten 8, 9800 Hjørring — Villa · 75 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.226 kr/m².1.093.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.009.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.022.793 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt på tvangsauktion1.022.793 kr.
2002okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	597 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	109 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	629 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	874 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	203 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	387 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,6 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,0 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	978 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,7 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu