Hold-An Vej 72

Villa · 199 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.656 kr/m².5.116.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 33.619 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.550.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.425.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	561 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	214 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 14 2750 Ballerup	109 m²	881 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	2,0 km	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	133 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	450 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	133 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	110 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	549 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	82 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu