Vester Alle 17, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 98 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.667 kr/m² × 98 m².1.143.366 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering892.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 13, Hammerum 7400 Herning	80 m²	37 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Vester Alle 40, Hammerum 7400 Herning	115 m²	266 m	11-04-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Vester Alle 45, Hammerum 7400 Herning	146 m²	304 m	02-05-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Vester Alle 48 7400 Herning	153 m²	345 m	10-03-2026	1.325.000 kr.	8.660 kr./m²
Vester Alle 31, Hammerum 7400 Herning	173 m²	157 m	31-03-2026	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Vester Alle 30, Hammerum 7400 Herning	192 m²	160 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	8.594 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	598 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	499 m	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	545 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Villavej 28 7400 Herning	102 m²	576 m	17-03-2026	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu