Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Rodalsvej 2, Hågerup

Landejendom · 293 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 142.729 m², 10 værelser, opført i 1863, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
142729 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.125 kr/m².3.368.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)142729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.329.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,37 pct. siden jan. 2018
312k8,1M15,9M23,7M31,5M19931998200220062010201420182022202631. jan. 20183.810.000 kr.I dag · vores estimat7.329.209 kr.Markedet · 19931.011.729 kr.Markedet · 19944.661.337 kr.Markedet · 1995822.158 kr.Markedet · 1996311.752 kr.Markedet · 1998699.098 kr.Markedet · 19994.030.508 kr.Markedet · 20002.823.055 kr.Markedet · 20012.674.211 kr.Markedet · 20022.910.662 kr.Markedet · 20034.264.908 kr.Markedet · 20042.441.569 kr.Markedet · 20055.218.623 kr.Markedet · 20065.441.303 kr.Markedet · 200716.752.861 kr.Markedet · 200819.937.771 kr.Markedet · 20093.671.876 kr.Markedet · 201015.596.976 kr.Markedet · 20113.206.006 kr.Markedet · 20121.953.724 kr.Markedet · 20132.613.560 kr.Markedet · 20142.180.213 kr.Markedet · 20153.168.209 kr.Markedet · 20161.766.204 kr.Markedet · 20174.069.477 kr.Markedet · 20182.120.441 kr.Markedet · 20195.999.175 kr.Markedet · 20202.141.830 kr.Markedet · 20213.902.467 kr.Markedet · 20224.987.153 kr.Markedet · 20239.121.676 kr.Markedet · 20242.741.894 kr.Markedet · 20252.690.912 kr.Markedet · 20265.284.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
7.329.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blidegnsvej 4, Hågerup
5600 Faaborg		221 m²973 m16-06-20252.495.000 kr.11.290 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth
5600 Faaborg		162 m²4,4 km12-08-20252.595.000 kr.16.019 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²7,6 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup
5600 Faaborg		312 m²8,4 km18-12-20236.750.000 kr.21.635 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup
5600 Faaborg		225 m²7,5 km10-08-20253.495.000 kr.15.533 kr./m²
Østrup 23
5600 Faaborg		219 m²7,4 km18-03-20253.050.000 kr.13.927 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²7,2 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²10,1 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²7,8 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²9,0 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden