Trudeslund 26

Rækkehus · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.411 kr/m².6.204.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.549.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1981Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	35 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	188 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	213 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	288 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	813 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	813 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	215 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	932 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	948 m	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	857 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu