Hybenvej 36, Lønstrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 75 m².1.845.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.411.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	246 m	24-03-2026	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	233 m	07-03-2026	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Hybenvej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	111 m²	451 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Klitrenden 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	317 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Havtornvej 25, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	301 m	06-04-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Klydevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	472 m	27-08-2024	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	201 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	111 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Harerenden 38, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	365 m	06-05-2025	1.860.000 kr.	23.846 kr./m²
Havtornvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	377 m	13-04-2024	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu