Alleen 20, Højby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 80 m².2.504.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.335.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	56 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	72 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	521 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	532 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	593 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	970 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	989 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	990 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	200 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	825 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu