Revlsbjergvej 49

Villa · 296 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 66.238 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 66238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².3.801.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.178.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet4.100.000 kr.
1984Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4 8960 Randers SØ	335 m²	522 m	25-09-2025	5.300.000 kr.	15.821 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	853 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	1,4 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	1,4 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Kristrupvej 37 8960 Randers SØ	304 m²	2,9 km	08-02-2025	3.210.000 kr.	10.559 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	461 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	979 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	779 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	2,9 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,7 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu