Fruenseje 23

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.566 kr/m².5.325.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering6.018.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,88 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.018.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.400.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	148 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	150 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	96 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	68 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	314 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Fruenslykke 9 8541 Skødstrup	160 m²	74 m	17-09-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	527 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	623 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	536 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	669 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu