Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 302

Villa · 160 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.001 kr/m².2.616.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.148.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,25 pct. siden nov. 2017
326k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat2.148.755 kr.Markedet · 1992749.440 kr.Markedet · 1993580.000 kr.Markedet · 1994698.560 kr.Markedet · 1995655.520 kr.Markedet · 19961.075.200 kr.Markedet · 1997774.400 kr.Markedet · 19981.206.720 kr.Markedet · 19991.136.000 kr.Markedet · 20001.208.480 kr.Markedet · 2001927.840 kr.Markedet · 20021.103.520 kr.Markedet · 20031.257.760 kr.Markedet · 20041.237.760 kr.Markedet · 20051.407.200 kr.Markedet · 20061.807.680 kr.Markedet · 20071.923.840 kr.Markedet · 20082.087.840 kr.Markedet · 20091.626.880 kr.Markedet · 20102.318.880 kr.Markedet · 20112.133.280 kr.Markedet · 20121.728.320 kr.Markedet · 20131.830.880 kr.Markedet · 20141.821.760 kr.Markedet · 20152.308.640 kr.Markedet · 20162.090.400 kr.Markedet · 20172.268.320 kr.Markedet · 20182.511.840 kr.Markedet · 20192.535.040 kr.Markedet · 20203.054.080 kr.Markedet · 20212.854.560 kr.Markedet · 20222.837.440 kr.Markedet · 20232.828.000 kr.Markedet · 20243.069.600 kr.Markedet · 20253.333.280 kr.Markedet · 20262.865.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.148.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²46 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²269 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²2,8 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²270 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²275 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²267 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Glinkavej 14
9200 Aalborg SV		156 m²267 m24-06-20263.335.000 kr.21.378 kr./m²
Frejlev Skolevej 12
9200 Aalborg SV		159 m²462 m06-07-20261.650.000 kr.10.377 kr./m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²335 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Frejlev Skolevej 8
9200 Aalborg SV		158 m²457 m08-10-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden