Omfartsvejen 62, Kaas

Landejendom · 260 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 101.672 m², 8 værelser, opført i 1848, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 101672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².3.375.810 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.190.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte7.465.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	2,5 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	1,4 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	951 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	4,3 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	4,5 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	4,6 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	4,3 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	3,5 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	4,7 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Faarupvej 219 9490 Pandrup	315 m²	6,3 km	19-02-2025	5.139.107 kr.	16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu