Bundgarnet 84, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.865 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.653 kr/m² × 65 m².1.602.445 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.634.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,62 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.500.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	74 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	214 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	1,1 km	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	744 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Bundgarnet 137B, Råbylille 4780 Stege	105 m²	285 m	15-07-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	875 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Ankeret 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	415 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	520 m	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	768 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	1,0 km	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu