Asnæs Lyngvej 34, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.010 kr/m².1.691.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsnæs gns: 35.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 32.593 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.461.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte295.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asnæs Lyngvej 32 4550 Asnæs	65 m²	25 m	07-08-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	173 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Sogneskellet 2, Jyderup Skov 4550 Asnæs	62 m²	279 m	10-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	512 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	662 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	549 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Vagtelvej 15, Indelukket 4550 Asnæs	61 m²	841 m	05-05-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	884 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Rådyrvej 90, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	938 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Høve Stræde 66, Høve 4550 Asnæs	55 m²	232 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu