I P Hartmanns Vej 12, Ødum

Villa · 297 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 4.009 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 4009 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².3.608.800 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.145.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+936,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019400.000 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	48 m	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	115 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	2,2 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	2,1 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	556 m	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	2,4 km	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	2,6 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	3,0 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	4,5 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	2,4 km	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu