Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Brønlundsvej 19

Rækkehus · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
531 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.353 kr/m².2.346.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrønlundsvej gns: 23.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.084.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden dec. 2017
310k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20172.650.000 kr.14. feb. 20182.650.000 kr.I dag · vores estimat3.084.570 kr.Markedet · 1992691.899 kr.Markedet · 19931.086.283 kr.Markedet · 1994713.408 kr.Markedet · 1995778.406 kr.Markedet · 1996919.078 kr.Markedet · 1997937.918 kr.Markedet · 19981.154.735 kr.Markedet · 19991.340.152 kr.Markedet · 20001.545.351 kr.Markedet · 20011.626.991 kr.Markedet · 20021.169.336 kr.Markedet · 20031.421.949 kr.Markedet · 20041.234.648 kr.Markedet · 20051.737.833 kr.Markedet · 20062.060.154 kr.Markedet · 20072.101.602 kr.Markedet · 20082.101.288 kr.Markedet · 20093.133.249 kr.Markedet · 20102.292.828 kr.Markedet · 20112.224.219 kr.Markedet · 20121.829.521 kr.Markedet · 20132.081.663 kr.Markedet · 20142.205.222 kr.Markedet · 20152.400.844 kr.Markedet · 20162.487.194 kr.Markedet · 20172.632.262 kr.Markedet · 20182.869.332 kr.Markedet · 20192.647.648 kr.Markedet · 20202.919.258 kr.Markedet · 20212.925.852 kr.Markedet · 20223.085.992 kr.Markedet · 20233.159.311 kr.Markedet · 20242.961.962 kr.Markedet · 20252.578.725 kr.Markedet · 20263.410.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.084.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønlundsvej 5
9210 Aalborg SØ		138 m²77 m20-05-20263.170.000 kr.22.971 kr./m²
Brønlundsvej 6
9210 Aalborg SØ		93 m²88 m22-11-20252.327.000 kr.25.022 kr./m²
Niels Dahls Alle 2
9210 Aalborg SØ		144 m²506 m03-08-20253.250.000 kr.22.569 kr./m²
Niels Dahls Alle 26
9210 Aalborg SØ		142 m²503 m13-11-20231.975.000 kr.13.908 kr./m²
Niels Dahls Alle 28
9210 Aalborg SØ		142 m²503 m02-09-20241.667.000 kr.11.739 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 5
9210 Aalborg SØ		138 m²1,3 km20-03-20252.400.000 kr.17.391 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 175
9210 Aalborg SØ		138 m²1,4 km23-01-20241.980.000 kr.14.348 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 253
9210 Aalborg SØ		137 m²1,3 km22-04-20241.650.000 kr.12.044 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 139
9210 Aalborg SØ		116 m²273 m07-07-20252.350.000 kr.20.259 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 148
9210 Aalborg SØ		116 m²318 m18-02-20262.700.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden