Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Granitvej 35, Fensmark

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 153 m².2.515.473 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.618.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden feb. 2018
251k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.618.584 kr.Markedet · 1992672.741 kr.Markedet · 1993570.843 kr.Markedet · 1994677.331 kr.Markedet · 1995669.528 kr.Markedet · 1996658.512 kr.Markedet · 1997904.077 kr.Markedet · 1998801.108 kr.Markedet · 1999818.397 kr.Markedet · 20001.226.754 kr.Markedet · 20011.064.880 kr.Markedet · 20021.211.301 kr.Markedet · 20031.051.416 kr.Markedet · 20041.175.040 kr.Markedet · 20051.035.963 kr.Markedet · 20061.487.466 kr.Markedet · 20071.912.500 kr.Markedet · 20082.148.885 kr.Markedet · 20091.565.343 kr.Markedet · 20101.447.839 kr.Markedet · 20111.217.880 kr.Markedet · 20121.741.752 kr.Markedet · 20131.593.801 kr.Markedet · 20141.176.876 kr.Markedet · 20152.175.966 kr.Markedet · 20161.302.183 kr.Markedet · 20171.616.904 kr.Markedet · 20181.577.277 kr.Markedet · 20191.634.805 kr.Markedet · 20201.708.245 kr.Markedet · 20211.888.173 kr.Markedet · 20222.155.923 kr.Markedet · 20232.131.902 kr.Markedet · 20241.961.613 kr.Markedet · 20252.273.733 kr.Markedet · 20262.545.920 kr.Markedet · 20272.381.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granitvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²27 m15-01-20262.850.000 kr.19.388 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²47 m25-08-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²83 m03-12-20242.150.000 kr.17.063 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²69 m21-11-20231.795.000 kr.15.084 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²121 m14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²164 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Flintevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²247 m26-01-20262.495.000 kr.16.523 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²387 m31-08-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²387 m15-07-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²211 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden