Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Rønnebakken 11

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.052 kr/m².4.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 27.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.419.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden nov. 2017
360k2,2M4,0M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20173.995.000 kr.14. jan. 20183.995.000 kr.I dag · vores estimat4.419.979 kr.Markedet · 19921.247.226 kr.Markedet · 19931.054.584 kr.Markedet · 19941.226.662 kr.Markedet · 19951.280.400 kr.Markedet · 19961.392.726 kr.Markedet · 19971.882.382 kr.Markedet · 19982.045.924 kr.Markedet · 19992.244.386 kr.Markedet · 20001.864.146 kr.Markedet · 20012.466.710 kr.Markedet · 2002976.596 kr.Markedet · 20031.567.132 kr.Markedet · 20043.025.236 kr.Markedet · 20053.500.148 kr.Markedet · 20064.051.884 kr.Markedet · 20073.509.848 kr.Markedet · 20085.584.872 kr.Markedet · 20091.805.170 kr.Markedet · 20103.051.620 kr.Markedet · 20112.956.948 kr.Markedet · 20123.264.632 kr.Markedet · 20131.323.274 kr.Markedet · 20142.705.136 kr.Markedet · 20152.635.878 kr.Markedet · 20163.414.400 kr.Markedet · 20173.420.608 kr.Markedet · 20183.715.100 kr.Markedet · 20193.842.946 kr.Markedet · 20204.171.000 kr.Markedet · 20214.157.226 kr.Markedet · 20225.029.644 kr.Markedet · 20234.313.978 kr.Markedet · 20244.424.558 kr.Markedet · 20255.575.754 kr.Markedet · 20265.362.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.419.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebakken 10
3540 Lynge		185 m²56 m28-08-20254.800.000 kr.25.946 kr./m²
Rønnebakken 4
3540 Lynge		134 m²93 m12-09-20243.925.000 kr.29.291 kr./m²
Rønnebakken 9
3540 Lynge		125 m²18 m14-04-20253.695.000 kr.29.560 kr./m²
Nyvangsvej 20
3540 Lynge		200 m²199 m26-01-20254.300.000 kr.21.500 kr./m²
Vinkelvej 31
3540 Lynge		194 m²590 m18-09-20244.450.000 kr.22.938 kr./m²
Lyngbakken 20
3540 Lynge		205 m²168 m05-03-20254.750.000 kr.23.171 kr./m²
Pilebakken 2
3540 Lynge		185 m²291 m22-07-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Moselundsvej 26
3540 Lynge		203 m²345 m01-08-20254.800.000 kr.23.645 kr./m²
Vinkelvej 36
3540 Lynge		198 m²597 m18-08-20254.700.000 kr.23.737 kr./m²
Pilebakken 9
3540 Lynge		180 m²311 m27-06-20243.100.000 kr.17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden