Rosenvænget 18

Villa · 252 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 927 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.602 kr/m².4.833.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+38,00 pct.
3Vores vurdering6.447.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+777,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 734.700 kr.
I dag · vores estimat: 6.447.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019734.700 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	51 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	27 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	31 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	71 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	700 m	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Skovgaardsvej 5 8800 Viborg	245 m²	1,1 km	09-07-2026	3.750.000 kr.	15.306 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	692 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Liseborgvænget 38 8800 Viborg	221 m²	1,2 km	25-07-2026	3.575.000 kr.	16.176 kr./m²
Liseborg Toft 62 8800 Viborg	228 m²	1,5 km	08-07-2025	5.600.000 kr.	24.561 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	974 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu