Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lyngsvinget 25

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.287 kr/m².2.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.350.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden dec. 2017
354k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.655.000 kr.I dag · vores estimat3.350.475 kr.Markedet · 1992953.603 kr.Markedet · 1993803.390 kr.Markedet · 1994968.254 kr.Markedet · 19951.059.863 kr.Markedet · 1996839.454 kr.Markedet · 19971.383.634 kr.Markedet · 19981.487.318 kr.Markedet · 19991.579.410 kr.Markedet · 20001.018.164 kr.Markedet · 2001496.846 kr.Markedet · 20021.237.285 kr.Markedet · 2003440.013 kr.Markedet · 20041.682.611 kr.Markedet · 20051.713.201 kr.Markedet · 20062.617.860 kr.Markedet · 20072.813.314 kr.Markedet · 20082.941.309 kr.Markedet · 2009844.284 kr.Markedet · 20102.089.941 kr.Markedet · 20112.347.863 kr.Markedet · 20122.154.180 kr.Markedet · 20132.532.530 kr.Markedet · 20142.545.893 kr.Markedet · 20152.509.024 kr.Markedet · 20162.500.813 kr.Markedet · 20172.782.563 kr.Markedet · 20182.799.146 kr.Markedet · 20192.826.677 kr.Markedet · 20203.187.317 kr.Markedet · 20213.022.453 kr.Markedet · 20223.782.856 kr.Markedet · 20233.203.095 kr.Markedet · 20243.373.916 kr.Markedet · 20253.482.752 kr.Markedet · 20263.632.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsvinget 10
8381 Tilst		138 m²55 m26-06-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Lyngsvinget 18
8381 Tilst		130 m²80 m05-05-20262.795.000 kr.21.500 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²132 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²118 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²75 m21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²
Tilst Vestervej 43
8381 Tilst		165 m²242 m25-01-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Kronborgvej 23
8381 Tilst		160 m²436 m08-10-20253.560.000 kr.22.250 kr./m²
Erantisvej 10
8381 Tilst		166 m²281 m16-06-20252.560.000 kr.15.422 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²404 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²330 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden