Troldkærvej 7

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.744 kr/m².7.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-20,50 pct.
3Vores vurdering8.268.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,71 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.268.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.999.000 kr.
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	175 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	92 m	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	65 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	847 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	147 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	775 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	226 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	53 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	866 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	1,1 km	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu