Menu
For mæglere Log ind
Vallerød Banevej 38
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 38

Villa · 249 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.493 kr/m².11.966.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 50.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.921.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,92 pct. siden dec. 2017
1,3M6,2M11,1M16,1M21,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20176.950.000 kr.I dag · vores estimat12.921.735 kr.Markedet · 19922.178.999 kr.Markedet · 19932.204.397 kr.Markedet · 19942.859.267 kr.Markedet · 19952.733.771 kr.Markedet · 19961.562.973 kr.Markedet · 19972.634.171 kr.Markedet · 19983.333.114 kr.Markedet · 19992.888.151 kr.Markedet · 20003.871.950 kr.Markedet · 20014.761.378 kr.Markedet · 20023.842.568 kr.Markedet · 20034.943.397 kr.Markedet · 20045.135.874 kr.Markedet · 20056.432.417 kr.Markedet · 20067.607.697 kr.Markedet · 200710.336.488 kr.Markedet · 20088.414.457 kr.Markedet · 20096.977.478 kr.Markedet · 20106.754.872 kr.Markedet · 20119.206.277 kr.Markedet · 20127.100.733 kr.Markedet · 20139.493.125 kr.Markedet · 20147.899.276 kr.Markedet · 20157.633.593 kr.Markedet · 20166.763.587 kr.Markedet · 20178.601.705 kr.Markedet · 20189.006.330 kr.Markedet · 20197.896.288 kr.Markedet · 20208.856.930 kr.Markedet · 202110.947.783 kr.Markedet · 202215.016.443 kr.Markedet · 202312.470.667 kr.Markedet · 202411.652.702 kr.Markedet · 202513.900.425 kr.Markedet · 202613.973.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.921.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²688 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²354 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²497 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²459 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²412 m17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Bukkeballevej 15A
2960 Rungsted Kyst		245 m²320 m15-09-20248.150.000 kr.33.265 kr./m²
Bukkeballevej 52A
2960 Rungsted Kyst		249 m²475 m03-12-202412.600.000 kr.50.602 kr./m²
Engvej 49
2960 Rungsted Kyst		241 m²339 m06-11-202412.600.000 kr.52.282 kr./m²
Bel Colles Alle 3
2960 Rungsted Kyst		250 m²604 m07-11-202323.710.000 kr.94.840 kr./m²
Bel Colles Alle 3
2960 Rungsted Kyst		250 m²604 m31-10-202318.900.000 kr.75.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden