Kolbækvænget 31

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.564 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.184 kr/m².1.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolbækvænget gns: 13.666 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.431.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,39 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte500.000 kr.
2005Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	259 m	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Kolbækvænget 17 8800 Viborg	160 m²	148 m	11-01-2026	2.140.000 kr.	13.375 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	519 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	1,4 km	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	1,6 km	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	1,6 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Liseborgvænget 10 8800 Viborg	101 m²	1,9 km	18-02-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	1,9 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	1,7 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	1,7 km	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu