Stadionvej 91, Bolbro

Rækkehus · 118 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 118 m².2.038.568 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.952.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
feb.Ejerskifte800.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kancellivej 37, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	81 m	02-04-2024	2.251.000 kr.	19.076 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	113 m	13-09-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	310 m	27-02-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Kancellivej 15 5200 Odense V	110 m²	128 m	05-06-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldrankevej 64 5200 Odense V	118 m²	816 m	14-12-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Middelfartvej 122, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	244 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Guldrankevej 56 5200 Odense V	116 m²	808 m	20-11-2023	2.590.000 kr.	22.328 kr./m²
Guldrankevej 92 5200 Odense V	114 m²	860 m	15-02-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Duftrankevej 80 5200 Odense V	108 m²	774 m	07-09-2024	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Guldrankevej 87 5200 Odense V	108 m²	849 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu