Vestervej 88

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.354 kr/m².2.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.453.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	599 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	686 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	384 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	312 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	520 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	133 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	195 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	183 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	640 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Lerager 4 3600 Frederikssund	98 m²	156 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu