Dyrehaven 2

Villa · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.206 kr/m².1.473.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.307.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	254 m	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	675 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	94 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	788 m	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	538 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	1,2 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vestre Engvej 14A 5400 Bogense	70 m²	1,0 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	1,2 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	171 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	466 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu