Isaksvej 44, 9490 Pandrup — Villa · 119 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.538 kr/m².1.326.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsaksvej gns: 11.134 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²+20,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.092.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	192 m	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	110 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Isaksvej 5 9490 Pandrup	150 m²	161 m	10-03-2026	1.765.000 kr.	11.767 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	47 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	275 m	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	490 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	254 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	707 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	785 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havevænget 17 9490 Pandrup	124 m²	575 m	09-10-2023	695.000 kr.	5.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu