Åbakken 6, 6534 Agerskov — Villa · 149 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.006 kr/m².739.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 4.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering732.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	146 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	74 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	133 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	333 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	475 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	203 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	100 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	380 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	550 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	781 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu