Hejrebakken 57, 8220 Brabrand — Rækkehus · 132 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.564 kr/m².3.977.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 33.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.095.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	129 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	854 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	859 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	808 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33 8220 Brabrand	135 m²	888 m	29-05-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	503 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	359 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 31A 8220 Brabrand	130 m²	1,2 km	17-08-2026	5.098.000 kr.	39.215 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	583 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	549 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu