Kimmerslevvej 20A

Villa · 307 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 726 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.533 kr/m².5.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKimmerslevvej gns: 21.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.525.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	214 m	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	171 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	889 m	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	864 m	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	738 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	902 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	688 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	383 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	509 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	236 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu