Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Venusvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.416 kr/m².1.994.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 15.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.989.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden nov. 2017
165k622k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20171.550.000 kr.I dag · vores estimat1.989.647 kr.Markedet · 1992432.540 kr.Markedet · 1993402.948 kr.Markedet · 1994531.036 kr.Markedet · 1995427.572 kr.Markedet · 1996164.808 kr.Markedet · 1997583.632 kr.Markedet · 1998557.064 kr.Markedet · 1999638.388 kr.Markedet · 2000725.436 kr.Markedet · 2001837.000 kr.Markedet · 2002718.848 kr.Markedet · 2003835.704 kr.Markedet · 2004711.396 kr.Markedet · 2005321.732 kr.Markedet · 20061.067.580 kr.Markedet · 2007511.812 kr.Markedet · 20081.086.480 kr.Markedet · 20091.233.792 kr.Markedet · 20101.109.160 kr.Markedet · 20111.227.312 kr.Markedet · 20121.203.444 kr.Markedet · 20131.091.016 kr.Markedet · 20141.149.876 kr.Markedet · 20151.264.464 kr.Markedet · 20161.322.136 kr.Markedet · 20171.445.796 kr.Markedet · 20181.367.496 kr.Markedet · 20191.215.000 kr.Markedet · 20201.455.624 kr.Markedet · 20211.782.648 kr.Markedet · 20221.762.236 kr.Markedet · 20231.643.112 kr.Markedet · 20241.652.292 kr.Markedet · 20251.729.836 kr.Markedet · 20261.781.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 3
8370 Hadsten		141 m²43 m09-11-20232.050.000 kr.14.539 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²223 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²264 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Merkurvej 13
8370 Hadsten		118 m²81 m06-07-20252.395.000 kr.20.297 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²261 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Engparken 17
8370 Hadsten		116 m²325 m05-12-20231.750.000 kr.15.086 kr./m²
Thomsensvej 1
8370 Hadsten		112 m²645 m27-02-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²
Søndergade 51
8370 Hadsten		112 m²673 m16-12-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²422 m22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²
Ådalsparken 13
8370 Hadsten		116 m²458 m12-08-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden