Korsbjerghave 35, 3520 Farum — Rækkehus · 118 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.587 kr/m².4.925.499 kr.
2Vores vurdering5.155.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbjerghave 23 3520 Farum	121 m²	96 m	02-04-2024	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Korsbjerghave 14 3520 Farum	121 m²	130 m	07-08-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Korsbjerghave 12 3520 Farum	121 m²	136 m	09-07-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²
Korsbjerghave 17 3520 Farum	122 m²	118 m	17-01-2024	3.999.999 kr.	32.787 kr./m²
Korsbjerghave 9 3520 Farum	122 m²	156 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Korsbjerghave 13 3520 Farum	125 m²	134 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Korsbjerghave 10 3520 Farum	125 m²	144 m	30-09-2026	5.370.000 kr.	42.960 kr./m²
Korsbjerghave 10 3520 Farum	125 m²	144 m	19-08-2026	5.370.000 kr.	42.960 kr./m²
Korsbjerghave 45 3520 Farum	130 m²	132 m	04-10-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Korsbjerghave 47 3520 Farum	130 m²	150 m	11-02-2024	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu