Sprogøvej 4, Kirkeby, 6430 Nordborg — Villa · 106 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.394 kr/m².594.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering690.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	340 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	786 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	835 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	922 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	938 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	968 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	562 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	475 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	859 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	791 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu