Snoghøj Alle 53, 2770 Kastrup — Rækkehus · 134 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 353 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.228 kr/m².4.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoghøj gns: 41.298 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.564.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoghøj Alle 23 2770 Kastrup	136 m²	212 m	18-08-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Snoghøj Alle 86 2770 Kastrup	123 m²	74 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Snoghøj Alle 90 2770 Kastrup	122 m²	86 m	04-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Snoghøj Alle 55 2770 Kastrup	112 m²	7 m	04-12-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Snoghøj Alle 24 2770 Kastrup	114 m²	216 m	19-05-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Snoghøj Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	33 m	23-08-2026	5.350.000 kr.	52.451 kr./m²
Snoghøj Alle 92 2770 Kastrup	102 m²	92 m	28-11-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Snoghøj Alle 35 2770 Kastrup	102 m²	128 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	45.294 kr./m²
Snoghøj Alle 36 2770 Kastrup	102 m²	149 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Snoghøj Alle 32 2770 Kastrup	102 m²	162 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu