Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 8

Villa · 77 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 387 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.554 kr/m².2.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.257.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden feb. 2018
303k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.550.000 kr.2. aug. 20262.817.000 kr.I dag · vores estimat2.257.675 kr.Markedet · 1992338.954 kr.Markedet · 1993372.988 kr.Markedet · 1994408.716 kr.Markedet · 1995377.069 kr.Markedet · 1996388.465 kr.Markedet · 1997564.487 kr.Markedet · 1998658.658 kr.Markedet · 1999672.826 kr.Markedet · 2000714.637 kr.Markedet · 2001768.691 kr.Markedet · 2002661.738 kr.Markedet · 2003715.946 kr.Markedet · 2004835.219 kr.Markedet · 20051.006.082 kr.Markedet · 20061.095.325 kr.Markedet · 20071.262.800 kr.Markedet · 20081.448.524 kr.Markedet · 2009874.335 kr.Markedet · 20101.203.125 kr.Markedet · 20111.296.218 kr.Markedet · 20121.117.732 kr.Markedet · 20131.274.196 kr.Markedet · 20141.076.229 kr.Markedet · 20151.324.246 kr.Markedet · 20161.347.500 kr.Markedet · 20171.651.342 kr.Markedet · 20181.652.189 kr.Markedet · 20191.769.460 kr.Markedet · 20201.702.855 kr.Markedet · 20211.850.541 kr.Markedet · 20222.186.646 kr.Markedet · 20231.913.527 kr.Markedet · 20242.087.162 kr.Markedet · 20252.053.128 kr.Markedet · 20262.094.862 kr.Markedet · 20273.275.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
2.817.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.817.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²110 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²256 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²435 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²428 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²437 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²1,5 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,7 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²1000 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²910 m29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²1,5 km15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden