Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Solbakken 11

Villa · 79 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.119 kr/m².1.584.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.287.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,45 pct. siden nov. 2017
139k492k845k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2017850.000 kr.I dag · vores estimat1.287.287 kr.Markedet · 1992391.050 kr.Markedet · 1993382.834 kr.Markedet · 1994404.085 kr.Markedet · 1995395.474 kr.Markedet · 1996381.175 kr.Markedet · 1997139.277 kr.Markedet · 1998541.308 kr.Markedet · 1999551.736 kr.Markedet · 2000428.654 kr.Markedet · 2001580.729 kr.Markedet · 2002500.702 kr.Markedet · 2003554.580 kr.Markedet · 2004576.700 kr.Markedet · 2005574.014 kr.Markedet · 2006705.312 kr.Markedet · 2007896.887 kr.Markedet · 2008981.812 kr.Markedet · 2009753.818 kr.Markedet · 2010195.604 kr.Markedet · 2011799.401 kr.Markedet · 2012794.977 kr.Markedet · 2013844.510 kr.Markedet · 2014710.210 kr.Markedet · 2015736.596 kr.Markedet · 2016864.576 kr.Markedet · 2017714.002 kr.Markedet · 2018674.976 kr.Markedet · 2019813.226 kr.Markedet · 2020895.228 kr.Markedet · 2021944.840 kr.Markedet · 20221.053.544 kr.Markedet · 2023990.976 kr.Markedet · 20241.139.970 kr.Markedet · 20251.135.388 kr.Markedet · 20261.436.378 kr.Markedet · 20271.549.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.287.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²77 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²22 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Stenbjerg 5
6400 Sønderborg		88 m²115 m21-03-20241.095.000 kr.12.443 kr./m²
Nyvang 17
6400 Sønderborg		86 m²522 m29-04-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Nyvang 13
6400 Sønderborg		86 m²551 m01-02-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl
6400 Sønderborg		82 m²1,2 km29-10-20251.425.000 kr.17.378 kr./m²
Sundsmarkvej 70
6400 Sønderborg		86 m²818 m29-03-20251.645.000 kr.19.128 kr./m²
Perlegade 75A
6400 Sønderborg		72 m²823 m14-09-20251.035.000 kr.14.375 kr./m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²120 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²
Mølby 40
6400 Sønderborg		69 m²802 m27-06-2024750.000 kr.10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden