Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 56

Villa · 267 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 4.653 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
4653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².1.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.360.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden nov. 2017
386k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.830.000 kr.I dag · vores estimat2.360.911 kr.Markedet · 1992826.632 kr.Markedet · 1993899.523 kr.Markedet · 19941.274.658 kr.Markedet · 1995947.316 kr.Markedet · 19961.014.867 kr.Markedet · 19971.293.615 kr.Markedet · 19981.182.009 kr.Markedet · 19991.748.316 kr.Markedet · 20001.961.916 kr.Markedet · 20012.243.868 kr.Markedet · 20021.843.101 kr.Markedet · 20031.746.447 kr.Markedet · 20041.571.028 kr.Markedet · 20051.904.778 kr.Markedet · 20063.106.011 kr.Markedet · 20072.555.724 kr.Markedet · 20081.405.755 kr.Markedet · 2009945.180 kr.Markedet · 20102.609.391 kr.Markedet · 20112.294.064 kr.Markedet · 20121.643.919 kr.Markedet · 20131.767.273 kr.Markedet · 2014796.461 kr.Markedet · 20151.219.389 kr.Markedet · 20162.447.589 kr.Markedet · 20172.373.363 kr.Markedet · 20183.738.000 kr.Markedet · 20192.477.226 kr.Markedet · 20202.504.994 kr.Markedet · 20212.920.179 kr.Markedet · 20222.985.060 kr.Markedet · 20232.622.207 kr.Markedet · 20243.098.802 kr.Markedet · 20252.549.583 kr.Markedet · 20263.229.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²759 m17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Hovedvejen 19
4733 Tappernøje		148 m²738 m17-08-20251.175.000 kr.7.939 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²1,2 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²362 m17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²603 m22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²221 m22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²1,5 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²1,3 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²2,7 km30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		166 m²148 m30-08-20241.395.000 kr.8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden